賃貸 入居時チェックシート
入居時からある傷・汚れ・不具合を確認し、記録しておくためのチェックシートです。
管理会社や貸主から指定の原状確認書、チェックリスト、アプリ、Webフォームなどが案内されている場合は、まず指定された方法や提出期限を確認してください。
指定のチェック方法がない場合などに、このシートを入居時の記録としてご利用いただけます。
チェックシートの使い方
1．入居時の室内を確認する
玄関、居室、キッチン、浴室、設備、バルコニーなどを順番に確認します。
できれば家具や荷物を入れる前など、室内の状態を確認しやすいタイミングがおすすめです。
2．傷・汚れ・不具合を記録する
気になる箇所があったら、「傷あり」だけではなく、場所や状態が分かるように記録します。
記入例
洋室・窓側のフローリングに約5cmの線状の傷
3．写真も残しておく
気になる箇所は写真でも残しておきましょう。
- 部屋や場所全体が分かる写真
- 傷や汚れの位置が分かる写真
- 傷や汚れの状態が分かるアップ写真
の順で撮影すると、後から確認しやすくなります。
4．必要な不具合は管理会社・貸主へ連絡する
水漏れや設備の故障などを見つけた場合は、チェックシートに記録するだけでなく、管理会社・貸主へ連絡してください。
連絡した日や回答内容は、チェックシートの「確認・連絡メモ」に残しておくと便利です。
5．チェックシートと写真を保管する
記入したチェックシートや写真は、退去時にも確認できるよう保管しておきましょう。
なお、このチェックシートは入居時の状態を記録するための補助資料です。契約書や特約、管理会社・貸主から指定された確認方法に代わるものではなく、チェックシートへの記載だけで退去時の原状回復費用などが決まるものではありません。
最新の空きはどうなっている？仲介手数料はいくらになる？内覧したい物件があるけど予約できますか？など気になることはお問い合わせください。
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