貸したい
OWNER SUPPORT
大切な住まいを、
無理なく、安心して貸す
賃料査定から入居者募集、契約、入居後の管理まで。物件の状況とオーナーさまのご希望に合わせて、必要な範囲を整理してご提案します。
まだ貸すと決めていない段階でもご相談いただけます。
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貸し方は、ひとつではありません
「募集だけお願いしたい」「入居後の対応まで任せたい」。どちらも可能です。まずは、どこまで任せたいかを整理するところから始めます。
いくらで貸せる？
周辺相場だけでなく、物件の特徴や募集時期も踏まえて賃料を考えます。
空室を減らしたい
賃料だけに頼らず、募集条件や見せ方まで含めて決まりやすさを考えます。
募集だけ頼みたい
入居者募集・申込み・契約までを任せ、入居後はご自身で管理する方法も選べます。
管理まで任せたい
家賃管理や入居者対応など、入居後の負担を減らす管理プランもご相談いただけます。
MANAGEMENT PLAN
管理手数料あり・なし、どちらも選べます
必要なサービスだけを選びやすいように、基本の考え方を2つに分けています。
入居者募集と契約まで任せたい
入居者が決まるまでの募集活動、申込み対応、契約手続きをサポート。入居後の管理はオーナーさまご自身で行うプランです。
- 賃料査定・募集条件の整理
- 広告・入居者募集
- 申込み・入居審査対応
- 契約手続き・鍵渡し
入居後の対応までまとめて任せたい
募集・契約に加え、入居中の窓口や家賃管理などもサポート。日々の管理負担を減らしたいオーナーさま向けです。
- 募集・契約サポート一式
- 家賃管理・入金確認
- 入居者からの連絡窓口
- 更新・解約などの手続き支援
※管理内容・手数料・契約条件は物件やご依頼内容により異なります。具体的な条件は物件確認後にご案内します。
OUR APPROACH
高く貸すだけでなく、長く安定して貸せる条件を考える
賃料を上げれば収入は増えますが、募集期間が長くなれば空室損失も大きくなります。みつぼしでは賃料、初期費用、募集時期、競合物件などを見ながら、収益と決まりやすさのバランスを考えます。
賃料
周辺相場と物件の強みから無理のない募集賃料を検討。
募集条件
敷金・礼金・フリーレントなども含めて比較。
空室期間
高値だけを追わず、成約までの期間も収益として考える。
SERVICE
貸し出しに必要なことを、まとめて相談
賃料査定
周辺募集事例や成約を意識し、募集賃料と条件を整理します。
入居者募集
物件情報を整え、入居希望者へ届くよう募集活動を進めます。
審査・契約
申込み内容の確認から審査、契約手続きまで対応します。
賃貸管理
ご希望に応じて入居後の管理や各種手続きもご相談いただけます。
PROCESS
ご相談から募集開始まで
物件の状況に合わせて、必要な確認を順番に進めます。
- 1
ご相談
物件所在地、間取り、現在の状況などをお知らせください。
- 2
物件・相場確認
周辺相場や競合、物件の特徴を確認します。
- 3
賃料・募集条件のご提案
賃料だけでなく、敷金・礼金などの条件も整理します。
- 4
募集準備
必要な資料や写真、募集条件を整えます。
- 5
募集開始
申込み後は審査・契約へ進みます。
CHANGE MANAGEMENT
現在の管理会社からの変更もご相談ください
「対応に時間がかかる」「管理内容を見直したい」「次の更新を機に変更したい」など、現在の契約状況を確認しながら切り替え時期や手続きを整理します。
解約予告期間や引継ぎ方法など、契約によって条件が異なります。
FAQ
よくあるご質問
まだ貸すか売るか決めていません。相談できますか？
はい。賃貸にした場合の考え方を整理したうえで、判断材料としてご利用ください。
入居者募集だけお願いできますか？
はい。募集・契約までを任せ、入居後はオーナーさまご自身で管理する方法もご相談いただけます。
管理もお願いできますか？
はい。物件やご希望内容を確認したうえで、管理業務の範囲と費用をご案内します。
今の管理会社から変更できますか？
可能な場合があります。現在の管理委託契約の解約条件や引継ぎ内容を確認して進めます。
CONTACT
貸すと決める前でも、まずはご相談ください
賃料の目安を知りたい、募集だけお願いしたい、管理も任せたい。今の段階に合わせてご案内します。