LPガスと都市ガスの違い｜賃貸で選ぶときのポイント
「LPガスと都市ガスって何が違うの？」
「賃貸ならどちらの物件を選んだほうがいい？」
部屋探しをしていると、募集図面などで「都市ガス」「LPガス（プロパンガス）」という表示を見かけます。
結論からいうと、都市ガスとLPガスの大きな違いは、ガスの原料と供給方法です。
都市ガスは道路の下などにあるガス管を通して供給され、LPガスはボンベなどを利用して建物へ供給されるのが一般的です。
また、賃貸住宅ではガスの種類によって料金体系や使用できるガス機器が異なります。
特にLPガスの物件では、ガスの種類だけを見て判断するのではなく、契約前に料金体系を確認することが大切です。
この記事では、LPガスと都市ガスの違いと、賃貸物件を選ぶときに確認したいポイントを分かりやすく説明します。
LPガスと都市ガスの違い
まずは、主な違いを確認してみましょう。
| 都市ガス | LPガス | |
|---|---|---|
| 主な原料 | 天然ガス（メタンが主成分） | プロパン・ブタン |
| 主な供給方法 | ガス管 | ボンベなど |
| 供給できる地域 | ガス導管が整備された地域 | 幅広い地域で利用可能 |
| ガスの性質 | 空気より軽い | 空気より重い |
| ガス機器 | 都市ガス用 | LPガス用 |
| 料金 | ガス会社・プラン等によって異なる | LPガス事業者・契約内容等によって異なる |
都市ガスは、メタンを主成分とする天然ガスを主な原料とし、道路の下などにあるガス管を通じて供給されます。
一方、LPガスはプロパンやブタンを主成分とする液化石油ガスで、ボンベなどによって供給されるのが一般的です。
都市ガスとは？
都市ガスは、主に天然ガスを原料とするガスです。
海外から液化天然ガス（LNG）として輸入された天然ガスなどを利用し、ガス導管を通して家庭へ供給されます。
そのため、都市ガスを利用できるかどうかは、その地域や建物までガス導管が整備されているかによって変わります。
都市部では都市ガスを利用できる物件が多く見られますが、すべての地域・建物で利用できるわけではありません。
LPガスとは？
LPガスは「液化石油ガス（LPG）」のことで、家庭用では「プロパンガス」と呼ばれることもあります。
主成分はプロパンやブタンです。
LPガスは液化して容器に充填でき、ボンベなどを利用して建物へ供給できます。
そのため、大規模なガス導管網が整備されていない地域でも利用しやすいことが特徴です。
LPガスと都市ガスはどちらが安い？
賃貸物件を探していると、「都市ガスのほうが安いのでは？」と気になる方もいるでしょう。
ただし、ガスの種類だけで実際の料金を判断することはできません。
ガス料金は、契約する事業者、料金プラン、使用量などによって変わるためです。
特にLPガスの物件を検討するときは、「LPガスだから高い」と決めつけるのではなく、その物件で利用するLPガスの料金表を確認して比較することが大切です。
家賃が安い物件でもガス料金を含めると毎月の支出が増えることがあります。
反対に、ガス料金だけを理由に、家賃や立地などの条件が合う物件を候補から外してしまうのもおすすめできません。
賃貸では、家賃だけでなく毎月の光熱費も含めて考えると、物件同士を比較しやすくなります。
LPガス物件は契約前に料金を確認しよう
賃貸集合住宅のLPガスについては、入居する人が料金を確認しやすくするためのルールが整備されています。
2024年7月2日から、LPガス事業者には、入居希望者にLPガス料金などの情報を事前に提示することが努力義務として求められています。
また、入居希望者がLPガス事業者へ直接料金情報の提供を求めた場合には、情報提供に応じることが義務付けられています。
さらに、2025年4月2日からは、LPガス料金の内訳をより分かりやすくするためのルールが始まりました。
以前は、LPガス料金に設備にかかる費用が含まれていても、入居者からは「ガスそのものにいくらかかっているのか」「設備の費用がいくら含まれているのか」が分かりにくいケースがありました。
そこで現在は、LPガス料金を、
- 基本料金：ガスの使用量にかかわらず毎月かかる料金
- 従量料金：使ったガスの量に応じてかかる料金
- 設備料金：LPガスを利用するための設備などにかかる料金
の3つに分けて表示することが求められています。これを「三部料金制」といいます。
つまり、毎月支払っているLPガス料金に、何の費用がどのくらい含まれているのかを分かりやすくする仕組みです。
また、エアコン・インターホン・Wi-Fi機器など、LPガスの消費とは関係のない設備費用をLPガス料金に含めることは禁止されています。
さらに、賃貸住宅では、ガス器具などLPガスを消費するための設備費用についても、LPガス料金に計上できないルールとなっています。
ただし、設備費用の計上禁止については、原則として2025年4月2日以降に締結されたLPガス販売契約が対象です。
部屋探しをしている人にとって重要なのは、LPガスだからという理由だけで物件を外すのではなく、入居前に実際の料金を確認して判断することです。
入居を検討している物件がLPガスの場合は、その物件に供給しているLPガス事業者へ料金情報を確認しておくとよいでしょう。
ガスコンロはそのまま使える？
LPガスと都市ガスでは、使用するガス機器が異なります。
そのため、都市ガス用のガスコンロをLPガスの物件でそのまま使用したり、LPガス用を都市ガスの物件でそのまま使用したりすることはできません。
現在使用しているガスコンロを新居へ持っていく場合は、引っ越し先のガス種と機器が合っているか確認しましょう。
ガス種が異なる場合は、買い替えやメーカー等による部品交換・調整が可能か確認する必要があります。
なお、ガスコンロが物件の設備として設置されている場合は、自分で用意する必要はありません。
LPガスと都市ガスは火力が違う？
LPガスは、同じ体積で比較すると都市ガスより大きな熱量を持っています。
しかし、「LPガスの物件ならコンロの火力が強い」という意味ではありません。
家庭用ガス機器は、それぞれのガス種に合わせて必要な火力になるよう設計されています。
そのため、同程度のガス機器であれば、「料理をするならLPガスを選んだほうが火力が強い」と考える必要はありません。
賃貸ではLPガスと都市ガスのどちらを選べばいい？
結論として、ガスの種類だけで物件を決める必要はありません。
部屋探しでは、
- 家賃
- 管理費
- 立地
- 間取り
- 設備
- 初期費用
- 毎月の光熱費
などを含めて比較することが大切です。
たとえば、都市ガスという理由だけで家賃の高い物件を選べば、ガス料金を抑えられても住居費全体では高くなることがあります。
反対に、条件の良いLPガス物件でも、実際の料金を確認せずに契約すると、入居後に想定していた光熱費との差を感じる可能性があります。
そのため、「都市ガスかLPガスか」だけではなく、「その物件に住んだ場合に毎月いくらくらいかかりそうか」という視点で比較するのがおすすめです。
部屋探しで確認したい3つのポイント
① ガスの種類
まず、募集図面や物件情報で「都市ガス」「LPガス」のどちらなのか確認します。
分からない場合は、不動産会社へ確認しましょう。
② ガス料金
特にLPガスの物件では、可能であれば契約前に料金表を確認します。
基本料金だけではなく、使用量に応じて加算される従量料金も確認しておくと比較しやすくなります。
③ ガス機器
自分でガスコンロを用意する物件では、都市ガス用・LPガス用のどちらが必要なのか確認します。
現在使っているガスコンロを新居へ持っていく場合は特に注意しましょう。
よくある質問
Q. LPガスとプロパンガスは違いますか？
家庭用で「プロパンガス」と呼ばれているものは、一般的にLPガスを指しています。
LPガスは「液化石油ガス（LPG）」のことで、プロパンやブタンを主成分としています。
Q. 都市ガスのほうが必ず安いですか？
必ず安いとは限りません。
実際のガス料金は事業者や料金プラン、使用量などによって変わります。
特にLPガス物件では、物件ごとの料金体系を契約前に確認して比較することが大切です。
Q. LPガスの物件は避けたほうがいいですか？
LPガスという理由だけで候補から外す必要はありません。
家賃・立地・設備などの条件と合わせて、LPガスの料金体系を確認して判断しましょう。
Q. LPガスの料金は契約前に確認できますか？
LPガス事業者には、賃貸集合住宅の入居希望者への料金情報の事前提示が努力義務として求められています。
また、入居希望者がLPガス事業者へ直接情報提供を求めた場合には、料金情報の提供に応じることが義務付けられています。
気になる物件がLPガスの場合は、供給するLPガス事業者を確認し、料金情報を問い合わせるとよいでしょう。
Q. ガスコンロは引っ越し先でも使えますか？
引っ越し先と現在の住まいのガス種が同じで、機器が対応していれば使用できます。
都市ガス用とLPガス用では仕様が異なるため、ガス種が違う場合はそのまま使用できません。
まとめ
LPガスと都市ガスでは、原料や供給方法、使用するガス機器などが異なります。
- 都市ガスは主に天然ガスを原料とし、ガス管を通して供給される
- LPガスはプロパン・ブタンを主成分とし、ボンベなどで供給される
- 都市ガス用とLPガス用では使用するガス機器が異なる
- ガス種だけで実際の料金を判断することはできない
- LPガス物件では契約前に料金体系を確認することが大切
賃貸物件を選ぶときは、「都市ガスだから選ぶ」「LPガスだから避ける」と単純に決めるのではなく、家賃や立地、設備、初期費用、毎月の光熱費などを含めて比較しましょう。
特にLPガスの物件では、契約前に料金情報を確認しておくことで、入居後の「思っていたよりガス代が高かった」というミスマッチを減らせます。
最新の空きはどうなっている？仲介手数料はいくらになる？内覧したい物件があるけど予約できますか？など気になることはお問い合わせください。
